Gerealiseerde projecten
Alvast heeft bijna 25 jaar ervaring in het tijdelijk beheren van leegstaand vastgoed. Onze dienstverlening is begonnen met het ouderwetse anti-kraak, maar is inmiddels ontwikkeld tot het niveau van professioneel vastgoedbeheer. Door het plaatsen van representatieve bewoners na een uitgebreide werving- en selectieprocedure zorgen wij niet alleen dat het gebouw en omliggend erf beschermd wordt tegen leegstandscalamiteiten als kraak, koperdiefstal, hangjongeren, graffiti en andere vernielingen, maar ook dat de omwonenden in een leefbare omgeving blijven wonen tot aan de herontwikkeling.
Sociaal beheer
Bij Alvast hebben we een groot scala aan sociaal beheer concepten neergezet die een positieve bijdragen leveren aan de sociale cohesie en de leefbaarheid in de wijk.
Voorbeelden van de succesvolle concepten zijn de Magic Mix, het inzetten van vrijwilligers, de Sfeermakers en het ondernemersconcept ‘De Volgende Halte’. Onderstaand worden alle sociaal beheer concepten uitgebreid toegelicht.
Magic Mix
Bij dit project worden verschillende doelgroepen in één complex gehuisvest. Hierbij is bewust gekozen voor een mix van de door Alvast geselecteerde maatschappelijk-bewogen studenten en jongeren onder begeleiding van een hulpverlenende instantie/spoedzoekers. Dit vereist een intensieve samenwerking in verband met de diverse mix van bewoners in de vaak uiteenlopende gebouwstructuren.
Magic Mix wordt bijvoorbeeld toegepast in een samenwerking met TBV Wonen, waarbij de jongeren begeleid worden door “De Hotspot” bestaande uit Traverse, Sterk Huis, R-Newt. Met betrekking tot de financiële aspecten zijn er duidelijke afspraken gemaakt met de Gemeente Tilburg.
De Generatie Match
Het komt momenteel geregeld voor dat leegstand dreigt te ontstaan in seniorencomplexen, die gesloopt of grootschalig gerenoveerd gaan worden. Woningen komen druppelsgewijs beschikbaar door het vertrek van senioren, bijvoorbeeld in de Julianaflat in Venlo.
Alvast plaatst speciaal-geselecteerde bewoners, waardoor de leefbaarheid in het complex optimaal blijft door jong en oud met elkaar te verbinden.
De Sfeermakers
Jongeren met een sociaal-maatschappelijke achtergrond wonen tijdelijk in het zorgcomplex De Kievitshorst in Tilburg. Deze zogeheten Sfeermakers zetten zich in voor de nog aanwezige senioren en krijgen daar een huurkorting voor terug.
Afhankelijk van het type woning moeten zij een bepaald aantal uur besteden aan vrijwilligerswerk in het complex. Samen met een projectcoördinator organiseren zij sociale activiteiten, zoals samen koffiedrinken, wandelen, het terrein schoonhouden, koken, dieren verzorgen of samen een spelletje spelen.
Alvast denkt actief mee met de eigenaar en controleert of de Sfeermakers zich inzetten conform de gemaakte afspraken.
De Volgende Halte
Op maat geselecteerde ondernemers met een overlappende bedrijfsactiviteit inspireren elkaar in een bedrijfsverzamelgebouw, waar ruimte is voor ontmoetingen, gezamenlijke koffiepauzes, brainstormsessies, etc. De Volgende Halte heeft de nodige samenwerkingsverbanden opgeleverd in bedrijfspanden in Breda, Bergen op Zoom en inmiddels ook in Arnhem.
De Volgende Halte in Bergen op Zoom is bijvoorbeeld gevestigd in het voormalige politiebureau nabij het centrum en treinstation met meer dan 25 bedrijfsruimtes voor ondernemers, die hun carrière naar de volgende halte willen brengen.
