Wat is bruikleen?
Bruikleen (antikraak) is een doeltreffende oplossing om de nadelige gevolgen van leegstand, waaronder kraak, vandalisme, inbraak, diefstal van materialen en schade door onopgemerkte lekkages tegen te gaan.
Waarom bruikleen?
Tijdelijk beheer op basis van een bruikleenovereenkomst met bewoners, atelierhouders en ondernemers is ideaal voor projecten met een onzekere looptijd, waarbij leegstand kan variëren van enkele maanden tot meer dan een jaar. Dankzij de opzegtermijn van 28 dagen biedt bruikleen een flexibele oplossing voor tijdelijk beheer waarmee er minimale risico’s zijn op de ontwikkelingen rondom het vastgoedobject.
De voordelen van bruikleen
- Inclusief periodieke pandcontroles
- Bij een aankondiging van 24 uur van tevoren is het toegestaan om de gebruikte ruimtes zonder toestemming te betreden
- Geen onderhoudsverplichtingen
- Oren en ogen op locatie
- Flexibel dankzij korte opzegtermijn
- Leenconstructie (geen huurrechten)
- Geen leegstandsvergunning nodig
- Kostenneutraal (bij zelfstandige ruimtes mogelijk om nutsvoorzieningen op naam te zetten)
Uitgebreide selectieprocedure
Om te verzekeren dat het vastgoedobject in goede handen is, past Alvast altijd haar uitgebreide selectieprocedure toe – een reden waarom veel vastgoedeigenaren voor Alvast kiezen.
Wij beoordelen kandidaten in 4 fasen: Voorselectie, telefonisch kennismakingsgesprek, bezichtiging en een intakegesprek. De kandidaat wordt middels deze werkwijze door minimaal 2 medewerkers van Alvast beoordeeld.
Selectie criteria:
- Minimaal 18 jaar oud
- Reguliere dagbesteding door werk en/of studie
- Geen minderjarige kinderen
- Geen huisdieren
- Verantwoordelijk ingesteld
- Sociaal aanpassingsvermogen
- Flexibel (voldoende uitwijkmogelijkheden bij opzegging)
Meer doen met leegstandbeheer?
Ga het gesprek met ons aan en ontdek wat wij voor uw vastgoed kunnen doen.
